O wakacjach kredytowych pisaliśmy już kilka razy. Temat ten był ważny dla wszystkich posiadaczy kredytów hipotecznych szczególnie w 2022 i 2023 roku, kiedy to każdy kredytobiorca miał prawo skorzystać z bezpłatnego zawieszenia spłaty raty cztery razy w roku. Prawo to nie generowało żadnych dodatkowych kosztów ani dodatkowych odsetek, a możliwość skorzystania nie była obarczona dodatkowymi warunkami.
Mechanizm ten z jednej strony pozwolił nieco odetchnąć tym gospodarstwom domowym, które mocno odczuły wzrost wysokości raty kredytowej po cyklu podwyżek stóp procentowych, a z drugiej do dokonywania nadpłat na kredycie przez tych kredytobiorców, których budżet pozwalał płacić wyższe raty.
Mamy już wprowadzone przepisy, regulujące możliwość skorzystania z wakacji kredytowych w bieżącym roku.
W tym roku kredytobiorcy będą mogli zawiesić spłatę dwóch miesięcznych rat w dwóch okresach: od 1 czerwca do 31 sierpnia oraz od 1 września do 31 grudnia, czyli łącznie przez 4 miesiące nie będą musieli spłacać rat swoich zobowiązań. Zawieszenie rat nie będzie wiązało się z naliczaniem dodatkowych odsetek, ale spowoduje wydłużenie całkowitego okresu spłaty kredytu. Podczas korzystania z wakacji kredytowych nie jest wymagana spłata rat kapitałowo-odsetkowych, chociaż kredytobiorca może nadal być zobowiązany do opłacania składek ubezpieczeniowych związanych z kredytem.
Nie dotyczy to jednak wszystkich posiadaczy kredytów hipotecznych. Tegoroczne wakacje kredytowe przeznaczone są dla osób, które:
- posiadają kredyt hipoteczny w złotówkach;
- zaciągnęli kredyt hipoteczny na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych;
- posiadają kredyt hipoteczny o wartości nie wyższej niż 1,2 mln złotych;
- ich miesięczne koszty obsługi kredytu przekraczają 30% ich dochodów lub utrzymują przynajmniej trójkę dzieci;
- zawarli umowę kredytową przed 1 lipca 2022 roku;
- planują zakończenie spłaty kredytu co najmniej 6 miesięcy po planowanym zawieszeniu rat.
Jeśli jesteś zainteresowany/-a tematem kredytów hipotecznych, zachęcamy do kontaktu z doradcą kredytowym ze Szczecina.