Kredyty hipoteczne to od dłuższego już czasu bardzo gorący temat. Najpierw za sprawą kredytów frankowych i uwolnienia kursu szwajcarskiego franka, później za sprawą bardzo niskich stóp procentowych, bo wszyscy wtedy brali, a teraz z kolei za sprawą dynamicznie podnoszonych stóp procentowych.
O kredytach hipotecznych jest na tyle głośno, że głos musiał zabrać sam Premier i przedstawić swój pomysł jak wesprzeć osoby, które mają problemy ze spłacaniem swoich kredytach. Jako, że jest to temat mocno korespondujący z naszym poprzednim wpisem, postanowiliśmy podsumować sobie pokrótce i wyjaśnić, co propozycja wsparcia kredytobiorców zawiera.
Na wstępie trzeba jednak zaznaczyć, że wszystkie poniższe propozycje są na razie w fazie planów i nie wiadomo do końca w jakim ostatecznym kształcie zostaną wprowadzone.
Najważniejsze nowości w pomocy dla kredytobiorców
1. Możliwość skorzystania z wakacji kredytowych. Pomysł ma podobny mechanizm do tego, który działał podczas pandemii. Tym razem ma nie być kryterium dochodowego, co oznacza, że z takich wakacji będzie mógł skorzystać każdy, kto ma zaciągnięty kredyt w złotówkach. Z wakacji będzie można skorzystać 4 razy w 2022 i 4 razy w 2023 roku. Co ciekawe, takie wakacje będą wydłużały okres kredytowy, ale nie będą zwiększać wysokości rat, a banki będą miały zakaz naliczania dodatkowych odsetek za okres niepłacenia rat. Jak takie rozwiązanie będzie wyglądało w praktyce, szczególnie w sytuacji, kiedy mamy już prawie połowę roku 2022? Tego jeszcze nie wiemy.
2. WIBOR zniknie. Prawdopodobnie zniknie tylko jego wykorzystanie jako wskaźnika referencyjnego przy kredytach hipotecznych. Ma zostać zastąpiony innym wskaźnikiem. A jakim? To już zadanie dla banków, które dostaną czas do końca roku, żeby wypracować wspólne rozwiązanie. Jeśli to się nie stanie, WIBOR zostanie zastąpiony wskaźnikiem POLONIA, którego stawka wyznaczana jest jako średnia oprocentowania niezabezpieczonych depozytów międzybankowych zawartych na termin over night w danym dniu roboczym do godziny 16.30. Czyli cały czas mówimy o wskaźnikach zmiennego oprocentowania, a nie o konieczności wprowadzania ofert ze stałym oprocentowaniem na cały okres kredytowania.
Oprócz tych dwóch elementów w proponowanym pakiecie wspomina się o możliwości korzystania z pomocy z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, o którym pisaliśmy w poprzednim wpisie. Będzie on dodatkowo dofinansowany zwiększonymi wpłatami banków.
Wszyscy sobie zdajemy sprawę, że żyjemy w ciekawych czasach i bardzo dużo dzieje się wokół nas. To kolejny powód, żeby przed podjęciem decyzji o ewentualnym kredycie hipotecznym, firmowym czy gotówkowym, spotkać się z doradcą kredytowym w Szczecinie i porozmawiać o możliwościach jakie obecnie są dostępne.