Kredyt hipoteczny to pomoc dla osób, które marzą o zakupie własnego lokum. Jest to jednak zobowiązanie na długie lata, dlatego podjęcie tej decyzji powinno być dokładnie przemyślane. Podczas zaciągnięcia kredytu hipotecznego zawieramy umowę cywilnoprawną z bankiem, który finansuje środki przekazane na zakup nieruchomości. Klienci niekiedy popełniają błędy, które odbijają się negatywnie na procesie kredytowym. Na co więc powinniśmy zwrócić szczególną uwagę?
Konieczność wkładu własnego
Obowiązkowym czynnikiem procesu kredytowego jest zabezpieczenie kredytu, co zapewnia obniżenie ryzyka podejmowanego przez kredytodawcę podczas udzielania pożyczki. W niektórych przypadkach dzięki zabezpieczeniu kredytu pożyczkobiorca może starać się o zmniejszenie wymaganej kwoty do spłaty.
Wkład własny jest koniecznym warunkiem przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Nie wszyscy zdają sobie z tego sprawę, co jest dużym błędem w trakcie starania się o pożyczkę na mieszkanie. Zabezpieczenie kredytu na maksymalną wartość również nie jest dobrą decyzją. W takim przypadku, gdy będziemy wnioskować o zwiększenie środków, otrzymamy odmowę.
Brak sprawdzenia zdolności kredytowej
Przed zawarciem aktu notarialnego zazwyczaj podpisywana jest umowa przedwstępna. To tam znajduje się termin aktu notarialnego, a w przypadku opóźnienia w czasie osoba wnioskująca o kredyt traci wpłacony wcześniej zadatek. Często spowodowane jest to nie udzieleniem kredytu przez bank ze względu na brak zdolności kredytowej wnioskodawcy. Dlatego formalności związane z pożyczką powinny być dopełnione dużo wcześniej. Zanim zdecydujemy się podpisać umowę przedwstępną, warto spotkać się z ekspertem kredytowym, żeby poznać swoją zdolność kredytową w różnych bankach, ponieważ każdy bank liczy zdolność nieco inaczej.
Nieodpowiednia liczba wniosków
Po podjęciu decyzji o kredycie hipotecznym przychodzi czas na wybór banku. Tutaj również nieocenioną pomocą jest spotkanie z ekspertem kredytowym. Podczas takiej rozmowy, doradca kredytowy, prześwietli dla Państwa wszystkie oferty kredytu hipotecznego pod kątem Państwa potrzeb. Gdy złożymy zbyt małą liczbę wniosków, może to się skończyć odmową. Najlepiej jest złożyć wniosek w kilku bankach, żeby być przygotowanym na różne scenariusze. Dzięki pomocy eksperta kredytowego, oszczędzacie Państwo czas, ponieważ za jednym razem składane są wnioski do kilku banków jednocześnie.
Dlatego najważniejszym elementem każdego procesu kredytowego jest wybór dobrego doradcy kredytowego. Gdy trafimy na niewłaściwego eksperta i powierzymy mu całą odpowiedzialność za zaciągany kredyt hipoteczny, możemy w przyszłości mieć problemy związane ze spłatą kredytu.